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빅 브라더는 보고 있다; 그는 땅임자이다
월요일, 2007년 5월 28일
사립 탐정은 지대 통제 단위에 퇴거시킴 노력을 원조한다 만하탄 이제까지 더 비싼 할말에 있는 마지막 중류 계급 요새의 한의 거주자는 그들의 새로운 땅임자 Orwellian 그들을 밖으로 몰고 지대를 올리기 위하여 전술을 이용하고 있다. 불평은 국가에서 가장 큰 아파트 단지, 쌍둥이 발달 및 동쪽 조정 교정 같이 a에 있는 110채의 건물 구성하고 있는 Stuyvesant 도시의 피터 술장수 마을의 한을 염려한다. 또한 도시에서 지대 안정된 주거의 가장 큰 주식의 한이다. 충분히 운이 좋은 거주자는 그것의 8,000의 통제한 단위의 한에 빌림을 붙들기 위하여 시장률의 조각을 지불한다. 저축은 교구 학교에 있는 휴가 방갈로 그리고 아이로 풍부한 많은 중류 계급 뉴요커에게 이용할 수 없는 생활양식을 허용한다. 땅임자는 그러나 편도 명목 총계 보다는 연례로 좀더 법적으로 지대를 하이킹하는 것을 있다: 거주자를 떠나도록 설득하거나, 거주자 생활을 다른 곳에 증명하십시오. 거주자는 캠페인에서 $5.4 10억을 위한 복잡한 작년을 산, 세계적인 부동산 확고한 Tishman Speyer를 둘 다 하는 접전된다 말한다. 지난 몇달간에, 거주자의 수백은 말한다 일년에 적어도 183 일 동안 다른 곳에 있다 의혹에 그들의 빌림에 nonrenewal 고시를 받았다는 것을. 명백하게 공중 기록, 재산 증서 및 신용 대출 청구 데이타베이스에서 사설 탐정이, 추려진 책임은 기록에 근거한다. 차지인은 정보의 범위에 의해 기절했다. "그것은 그들이 저희에!" 감시하고 있는 처럼 이다 국제 연합에 일하는 말한 Jeanette Besosa. Besosa는 프로리다, 펜실베니아 및 만하탄의 워싱톤 고도 거주를 지키기의 고소되었다; 그녀는 지금 펜실베니아 가정을 설명하는 기록의 두꺼운 바인더를이다 주말 휴양지, 워싱톤 고도 townhouse 투자 재산 조립하고 있다, 그리고 프로리다는 그녀의 아들의 세놓아진 대학 아파트를 제시한다. 회사가 5월 말까지 피터 술장수 마을에서 그녀와 그녀의 남편이 롱 아일랜드 beachfront 집을 소유했다는 것을 발견한 후에 그녀의 가족을 주문했다고 Suzanne Ryan는 말했다. "그것 적은 케이프. 우리는 우리자신 높은 쪽으로 그것을 고쳤었다," Ryan는 말했다. 그러나 가족은 여름 비치 하우스가, 그녀 밝히는 때 그것을 산재하 사용했다, 그들의 거주는 그녀의 2명의 아이들이 카톨릭 학교를 가는 도시에서 이고. City Councilman Daniel Garodnick, who lives in the complex, said residents have packed a series of legal clinics. “These are scary letters to get,” he said. “I think there are a number of legal, legitimate tenants who are getting caught up in this pursuit.” Tishman Speyer declined to comment on specific cases, but said in a written statement that it was routine for city landlords to contact tenants suspecting of illegally holding leases. “If residents feel a notice has been sent in error, there is a process in place to address each case individually,” the statement said. ” . . . We only send notices when we believe there is true cause.” Some tenants say they were given a chance to produce tax returns, voting records and credit card bills to demonstrate residency. Others face a trip to housing court, possibly with the expense of an attorney. Real estate experts say people shouldn’t instantly condemn Tishman. Abuse of rent stabilization rules is common in New York. Some leaseholders move out of town and illegally sublet their apartments for a hefty profit. Others hold on to units they don’t need for years, using them as weekend getaways or passing them on to friends. A few private eyes have built entire businesses out of following renters around and scouring public records to prove they don’t actually live in the apartments they lease. Some landlords go as far as to install hidden cameras in hallways to prove that a leaseholder has moved out, said Mitch Kossoff, a lawyer representing property owners. The incentive to catch a tenant cheating, he added, can be powerful: A vacancy means the landlord can immediately hike rents at least 20 percent. And any apartment where the legal rent rises above $2,000 can be removed from the stabilization rolls forever ? a change worth hundreds of thousands of dollars to its owner. Many tenants believe that was Tishman’s ultimate goal with its purchase, converting units to expensive luxury condominiums. “They must have bought this place for too much money, and now they’re trying to throw everybody out and raise the rents,” said Besosa’s husband, Rafael Rodriguez. “But why should we give up? We have to make a stink.” Have Your Say: Big Brother is watching; he’s the landlord Please read our posting guidelines before posting. Alternatively you can discuss this report here. Related News
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