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Civil rights complaint targets Wall Street rating firms Bürgerliche Rechte Beschwerde Ziele Wall Street Einschätzung des Hotels Firmen

Saturday, November 29th, 2008 Samstag, 29. November, 2008
Moody’s and Fitch’s high ratings of subprime mortgage bonds disproportionately harmed black and Latino home buyers, the National Community Reinvestment Coalition alleges. Moody's und Fitch die hohen Bewertungen von Subprime-Hypotheken-Anleihen unverhältnismäßig beeinträchtigt schwarzen und Latino Hause Käufer, die Nationale Gemeinschaft Wiederanlage Koalition behauptet.
By Kenneth R. Harney | Von Kenneth R. Harney |
In what is apparently the first legal action of its kind, an association of community-based organizations has filed a federal civil rights complaint against two of the three largest Wall Street rating firms, charging that their inflated ratings on subprime mortgage bonds disproportionately caused financial harm to African American and Latino home buyers across the country. In was ist offenbar die erste Klage dieser Art, einer Vereinigung von Gemeinde-Organisationen hat eine föderale Bürgerrechte Beschwerde gegen zwei der drei größten Wall-Street-Rating-Firmen, die Erhebung, dass ihre überhöhten Bewertungen auf Subprime-Hypotheken-Anleihen unverhältnismäßig verursachten finanziellen Schaden an African American und Latino Hause Käufer im ganzen Land.

The complaint, filed by the National Community Reinvestment Coalition, alleges that Moody’s Investors Service and Fitch Ratings enriched themselves by assigning high ratings to bonds backed by mortgages “that were designed to fail” because of “unfair payment terms and insufficient borrower income levels.” Die Beschwerde, von der Gemeinschaft Wiederanlage National Coalition, behauptet, dass Moody's Investors Service und Fitch Ratings bereichert sich durch Zuordnung von hohen Bewertungen zu Anleihen von Hypotheken ", die zu scheitern", weil der "unfairen Zahlungsbedingungen und unzureichende Kreditnehmer Einkommen ".

The firms “knew or should have known” that subprime loans disproportionately were marketed to minority consumers — a process known as “reverse redlining” — and that those borrowers would ultimately default and go into foreclosure at high rates, according to the coalition’s complaint. Das Unternehmen "wusste oder hätte wissen müssen," dass die Subprime-Kredite unverhältnismäßig in Verkehr gebracht wurden, um Minderheiten Verbraucher - ein Prozess, bekannt als "Reverse-Redlining" - und dass diese Kreditnehmer würde letztlich Standard und gehen Sie in die Abschottung bei hohen Raten, nach der Koalition der Beschwerde .

Fitch Managing Director David Weinfurter said the NCRC’s filing “is fully without merit, and Fitch intends to defend itself vigorously.” Moody’s had no immediate comment. Fitch Managing Director David Weinfurter, sagte der NCRC der Einreichung "ist voll und ganz ohne Verdienst, und Fitch beabsichtigt, sich energisch verteidigen." Moody's hatte keine unmittelbare Stellungnahme.

The filing cites multiple studies that found that African Americans and Latinos received a disproportionate share of subprime loans during the housing boom years. Die Einreichung nennt mehrere Studien, dass festgestellt, dass Afro-Amerikaner und Latinos erhielt ein unverhältnismäßig großer Anteil des Subprime-Darlehen während der Wohnungsbau-Boom Jahren. A Federal Reserve study in 2006 estimated that 45% of mortgages extended to Latinos and 55% of loans to African Americans were subprime — a utilization rate “three to four times that of non-Hispanic whites.” Eine Federal Reserve Studie in 2006 geschätzt, dass 45% der Hypotheken auf die Latinos und 55% der Kredite an Afro-Amerikaner wurden Subprime - ein Auslastungsgrad "drei bis vier mal, dass der nicht-hispanischen Weißen."

Because the loans themselves often came with terms that increased borrowers’ probability of default — upfront teaser rates followed by unaffordable reset payment adjustments, no required documentation of applicants’ incomes or assets, plus hefty prepayment penalties — African Americans with subprime mortgages are projected to lose $71 billion to $92 billion through foreclosures, while Latinos are projected to lose $75 billion to $98 billion, according to one study cited in the complaint. Da die Darlehen selbst kam oft mit Begriffen, dass eine verstärkte Kreditnehmer "Wahrscheinlichkeit des Ausfalls - Teaser-Raten im Voraus, gefolgt von unerschwinglich Reset Zahlung Anpassungen, keine erforderlichen Unterlagen der Antragsteller Einkommen oder Vermögen, plus hohe Vorauszahlung Sanktionen - Afro-Amerikaner mit Subprime-Hypotheken sind Projektionen zu verlieren 71 Milliarden Dollar auf 92 Milliarden Dollar durch foreclosures, während die Latinos sind Projektionen zu verlieren 75 Milliarden Dollar auf 98 Milliarden Dollar, nach einer Studie zitiert in der Beschwerde.

“Had subprime loans been distributed equitably,” the complaint estimates, “losses for whites would be 44.5% higher and losses for people of color would be about 24% lower.” "Hätte Subprime-Kredite gerecht verteilt worden," die Beschwerde Schätzungen, "Verluste für Weißweine würden 44,5% höher und Verluste für die Menschen der Farbe wäre etwa 24% niedriger."

A third rating firm with heavy involvement in the subprime boom, Standard & Poor’s Corp., was not named in the complaint but has been “in discussions” with the NCRC, said David Berenbaum, the group’s executive vice president. Eine dritte Firma Einschätzung des Hotels mit schweren Beteiligung an der Subprime-Boom, Standard & Poor's Corp, war nicht im Antrag genannt sind, sondern wurde "in den Diskussionen" mit den NCRC, sagte David Berenbaum, die Gruppe der Executive Vice President. If the discussions with S&P prove “unsatisfactory,” he said, the company could be the subject of a separate action. Wenn die Gespräche mit S & P als "unbefriedigend", sagte er, das Unternehmen könnte die Gegenstand einer gesonderten Maßnahme.

The NCRC filed its complaint with the Department of Housing and Urban Development’s fair housing and equal opportunity unit. Die NCRC Gespeichert seine Beschwerde mit der Abteilung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung die Messe Wohnen und Chancengleichheit Einheit. After a review, HUD could either dismiss the allegations or refer the case to the Justice Department of the incoming Obama administration for litigation next year. Nach einer Überprüfung, HUD könnte entweder entlassen, die Vorwürfe oder den Fall an die Justiz-Abteilung des eingehenden Obama Verwaltung für Rechtsstreitigkeiten im nächsten Jahr. If HUD fails to respond adequately, the NCRC says it may file a federal civil lawsuit. Wenn HUD nicht angemessen, die NCRC sagt es Mai-Datei eines föderalen Zivil-Klage.

The civil rights complaint is the latest in a series of lawsuits, regulatory investigations and congressional criticism of the rating firms’ roles and conduct during the mortgage bond heyday years of 2003-05. Die bürgerlichen Rechte Beschwerde ist die neueste in einer Reihe von Rechtsstreitigkeiten, Regelungs-und Kongress-Untersuchungen Kritik an den Rating-Unternehmen "Rollen-und Verhaltensregeln während der Blütezeit Pfandbriefdarlehen Jahren 2003-05. In dollar terms, subprime and so-called Alt-A no-documentation loans accounted for 32% of all mortgage originations in 2005. In US-Dollar-Basis, Subprime-und sogenannten Alt-A no-Dokumentation Darlehen entfielen 32% aller Hypotheken originations in 2005. Their share had been 10% two years before. Ihr Anteil war 10% zwei Jahre zuvor. Virtually all of those high-risk loans were sold to Wall Street firms for inclusion in complex bond structures that were resold, often in bits and pieces, to pension funds and financial institutions. Nahezu alle dieser mit hohem Risiko Kredite wurden an Wall-Street-Unternehmen für die Aufnahme in komplexen Strukturen, die Anleihe weiterverkauft wurden, oft in Bits und Stücke, die Pensionsfonds und Finanzinstitute.

The traditional function of the rating firms has been that of Wall Street’s “gatekeepers,” evaluating the risks involved in the collateral backing bonds. Die traditionelle Funktion der Rating-Unternehmen war, dass der Wall Street "Gatekeepern", die Bewertung der Risiken, die mit dem Rückhalt Sicherheiten Anleihen. Their assignment of investment-grade ratings to securities based on high-risk mortgages — and their subsequent mass lowering of those ratings as default losses piled up — has earned them scorching criticism from investors, regulators and Congress. Ihre Zuordnung von Investment-Grade-Ratings für Wertpapiere auf der Grundlage von hohem Risiko Hypotheken - und ihre spätere Senkung der Masse der Bewertungen als die Standard-Verluste aufwärts beladen - hat sie sengenden Kritik von Investoren, Regulierungsbehörden und dem Kongress.

Much of the criticism focused on the fact that the firms are paid lucrative fees for their ratings by bond issuers themselves — not investors — thereby creating potential conflicts of interest. Ein Großteil der Kritik konzentrierte sich auf die Tatsache, dass die Unternehmen gezahlt werden lukrative Honorare für ihre Ratings von Anleihen Emittenten selbst - nicht Investoren - wodurch potenzielle Interessenkonflikte. The firms also competed with one another to rate subprime loan securitizations, creating additional pressure to provide the most favorable possible ratings. Die Unternehmen auch ein Wettbewerb mit anderen zu Rate Subprime-Darlehen Verbriefungstransaktionen, die Schaffung zusätzlicher Druck, um die günstigsten möglichen Bewertungen.

The Securities and Exchange Commission investigated the rating firms this year and found “serious shortcomings” at Moody’s, Fitch and S&P, including lack of oversight of conflicts of interest. Die Securities and Exchange Commission untersucht das Rating von Unternehmen in diesem Jahr und stellte fest, "gravierende Mängel" bei Moody's, Fitch und S & P, einschließlich Mangel an Aufsicht von Interessenkonflikten. Investigators also turned up evidence that employees apparently knew that some of the mortgage pools they were rating were potentially toxic. Ermittler auch wandte sich Hinweise darauf, dass Arbeitnehmer offenbar wusste, dass einige der Hypotheken-Pools sie wurden Einschätzung des Hotels wurden potenziell giftig.

In one instant-message exchange, an analyst reportedly called a deal “ridiculous. In ein Instant-Message-Austausch, ein Analytiker Berichten zufolge ein Geschäft namens "lächerlich. . . . We should not be rating it.” A colleague responded: “We rate every deal. Wir sollten nicht Einschätzung des Hotels ist. "Ein Kollege antwortete:" Wir behandeln jeden Satz. It could be structured by cows and we would rate it.” Es könnte sein, strukturiert durch Kühe und wir würde es. "

Critics such as Berenbaum contend that without mass securitizations of high-risk mortgages — with stamps of approval from the rating firms — far fewer subprime loans would have been made, and far fewer minority home buyers would have ended up in foreclosure. Kritiker wie Berenbaum behaupten, dass ohne Masse Verbriefungstransaktionen mit hohem Risiko-Hypotheken - mit Stempel der Genehmigung durch die Rating-Unternehmen - weit weniger Subprime-Kredite würden dafür getroffen worden sind, und weit weniger Minderheit Hause Käufer hätte endete in Abschottung.


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